做了零售,还想做做批发。于是到附近的一个小商品市场找店面。
这个市场有不少转让和出租的店面,不知道是不是由于生意不太好,或是市场要拆迁。小了解一下再说。
走过两个店面转让的。由于转让的牌子挂在走道,我以为是其它店面的人写的。到了第三个转让的牌子面前,我试着询问旁边的店面,这个要转让的店面在哪里。谁知,就是在询问的这家店。
店主是位女士。牌子上写着“转让、出租”,并留有电话号码。
我问她是转让还是出租。她说转让、出租都可以。我看了看店面。这家店面经营服装,在一个三叉路口,面积大概8个平方,朝走道两面开门。
我问她转让和出租都什么价格。她讲,转让是18万,出租是5.6万每年。租金按年算,按季节的懒得租。
我问她这店面是谁的。她说店面就是她的。我不明白,她自己的店怎么还能转让,不应该是直接出租么。
她问我是不是原来没做过。我说我原来做零售的,没做过批发。
她讲,这店面是她从市场买的,还跟市场签下协议。转让就是卖出去。
我问,购买有没有期限。她回答比较含糊。
我说再看看,就继续往前走,来到另一家要转让的服装店。这家店的老板是个30多岁的男的。他一个人在店里看报纸。
这家店的老板还比较厚道。我问到,他买下这个店年时的期限是30多年,现在已经用去11年了。他的开价是:转让18.5万,出租5.5万每年。
本来我已准备离开了,走到市场外面时,突然想起,还没问营业额能做多少呢。于是再次进入市场。
这次看的是这家鞋店。这里有许多鞋店,一家挨着一家。但是转让的并不多,而且很多还挂着招工的牌子。这家老板娘说,他们在另一个市场还有两家店,忙不过来所以才转让的。她说只转让,不出租,转让费20万。我说别人都是18万。她说她这个地方多好多好。我问她,这么好,一年能做多少营业额。她遮遮掩掩的,总算说出来。她说她能做20万。
从她计算盈利的口中,我得知,这市场除了门面购买费用,每年还要交给市场1万多的租金。还有税金一个月一两百。电费3个月也只100多。
我说,那一年能净利润有10万啰。她犹豫地做出肯定。可知是赚不到10万。她还说如果租的话,一年只能赚4万左右。
我又问她,这市场是做零售还是批发。她说零售批发都做。我说主要做什么。她告诉我,主要还是做零售。我想,难怪一年只能做20万呢。
问到人流量时,从她的口气看,每天不会超过50个购买者。当然,从营业额也能估计有多少人流。
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